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小区房价方面：2025年4月阳光花园2号院二手房价格均价3625元/平米。2025年5月的房价暂无专门针对该小区的公开数据，不过磁县2025年5月二手房整体报价为5777元/平，环比4月下跌0.09%。
二手房走势：2024年5月-10月，二手房均价呈下降趋势，从3770元/㎡降至3600元/㎡；2024年11月-2025年4月，价格相对稳定在3600元/㎡左右，2025年4月略有上涨到3625元/㎡。从更长时间看，2022年房价约5500元/㎡，2023年降至4528元/㎡，2024年为3600元/㎡，整体呈下降走势。
小区介绍：
基本信息：建成于2012年，由单位自建，位于磁州路与御街交叉路口往北约110米，物业类型为住宅，总户数192户，产权时间70年，物业公司为业主自管。
小区品质：容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。绿化率30%，高于70%的同区域小区，小区车户比1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源。楼龄13年，比56%的同区域房源更年轻。
周边配套：周边2km内有40个公交站。3km内有55个幼儿园、12个小学、14个中学，教育配套得分优于95%的本区域小区。周边3km内有7个医院，医疗配套得分优于63%的本区域小区。3km内还有8个购物中心和323个超市，购物配套得分优于78%的本区域小区。另外，周边3km内有23个公园，休闲配套得分优于91%的本区域小区。
